调解室里，李六松开攥了半年的拳头，哑着嗓子说：“谢谢法官，这下我们终于能睡个安稳觉了”。走出村委会，李家三代人各自散去，这场拉扯了数月的纠纷，终于画上了句号。

就在几个月前，这一大家人还面对面红着眼。

“法官，那五块宅基地是我们老李家几代人的根，现在六兄弟里走了两个，房子有的翻建有的加层，我们争的不仅是份额，更是各自的家啊！”在调解室里，李五情绪激动地说道。话音刚落，对面的李一、李四、李六都纷纷开始攥着拳头，声音颤抖地不停插话。

老李夫妇养育了六个儿子：李一、李二、李三、李四、李五、李六（化名）。老两口在世时，牵头与六个儿子共同在五块宅基地上建起了五套房屋。五套房屋的面积大小不一，居住情况各不相同，以及各兄弟的份额还不明确。2005年和2006年，两位老人先后离世，留下的不是一笔可以简单分割的现金，而是五块面积不同、房屋现状各异的宅基地和五套住了半辈子的老屋。

更大的变数还在后头，李二2000年先于父母去世，留下两个儿子李二甲、李二乙；李三2024年去世，生前未婚无子女，但与大侄子李一丙签了遗赠扶养协议。

五处宅基地老屋，李家第二代有的已经把其拆旧建新，有的还在加建二楼却被叫停，备案登记与实际使用早已存在较大出入。

为了厘清宅基地份额，完善登记手续，李五向江海法院提起诉讼，要求继承1至4号房屋相应份额。

承办法官在翻阅案卷时发现，五块宅基地面积不同、房屋现状各异，六个兄弟的子女情况也各不相同。按法定继承一分了之，每套房都可能被切分成十几个“份额”，谁也没法单独住。

“解决纠纷的关键不在于‘分财产’，而在于‘保居住’。”承办法官意识到。为此，江海法院启动“法院+村调委会”联合调解机制。法官带着卷宗来到村委会，与熟悉家族情况的调解员一起，把李家三代人聚在一起。

刚坐下来，李家三代人就在村委会吵起来。

法官没有急着打断，等吵声稍歇，才把民法典条文和宅基地登记材料摊在桌上，讲清楚宅基地使用权与房屋所有权的区别，又向兄弟们解释了代位继承和遗赠扶养协议的法律规定：“宅基地不能继承，但房子是你们的，法律保障居住权。如果按份额分割，你们每家都住不安稳，以后加建、翻修都是麻烦。”

村调解员也趁势接过话头：“我们村的情况我清楚，你们兄弟一起长大。以前你们在树下乘凉，老李分西瓜，大块给干活多的，小块给年纪小的，谁也没红过脸，现在西瓜变成了房子，就都不认兄弟了？”几句话直戳软肋，刚才还拍桌子的李一低下了头。

法官趁热打铁，拿出丈量草图和计算表：“房子不是不能分，但不能按人头切成豆腐块。咱们换个思路，把每家的份额和置换方案都列清楚。”法官逐一核对五块宅基地的面积，与李家三代人从下午谈到晚上，把“法律账”算得明明白白。

经过数轮“背对背”“面对面”的调解，法官结合各兄弟实际成员人数、宅基地面积、房屋现状及使用情况，提出了一套分家析产与置换方案。

最终，李家三代人达成和解，签订了房屋分配及置换协议，李五也主动申请撤诉。

（来源：南方+）